未来房产不再是“盖了卖”这么简单冯仑:去年有137家房企退出

时间:2019-07-28 来源: 旅游

  说到房地产行业,在座的各位总是想问房价什么时候能够堕落,但真正的企业家会想问未来房地产市场应该如何发展?投资房地产有什么希望吗?今天,让大家看看万通的六个人之一冯伦如何看待未来的房地产业!

说到今天的房地产市场,它似乎已经过了疯狂的土地开发,而每个人都在计算房地产市场的未来仍有可能。不久前,冯仑发表了自己的数据报告。报告显示,2018年,135家房地产公司的房地产股东出售了他们的股份。这是什么意思?这些股东不再对房地产市场的发展持乐观态度。对于他们手中的房地产股票,他们可以被抛弃。目前,中国的大环境表明,房地产市场几乎不可能想要巨额利润。

冯仑曾仔细分析过目前楼市的情况。首先,它表明中国目前的人均GDP已超过8000美元,这意味着房屋的供需不断减少,房地产开发很快就会成为可有可无的产业。毕竟,过去几年中出现了很多开发人员。现在他们已经输了,有多少房地产开发商可以留下来?我们不要说国家住房的定义并没有煎炸环境非常明确,就是目前人均住房已经达到33平方米,住房几乎不缺。

最近,在“2019WISE超级演变”发布会上,冯仑再次发表了他对房地产市场未来的分析。冯仑表示,未来的房地产不再仅仅是一种销售模式,而2016年之后,中国的房地产将进入“后发展时代”。什么是所谓的后发展时代?在2016年之前,全国各地的房地产开发商只知道购买土地,建房和出售房屋。全国各地的开发商都是简单的商业模式,但进入2016年后,该国的住宅区已明显达到饱和状态,因此我们未来的重点肯定不在建设上。

对于我们所说的后发展时代,也就是说,未来房地产市场的真正赢家是运营和资产管理,它不再仅仅是建造房屋和出售房屋。从目前的住宅市场来看,很明显中国的住宅区足够长。然后每个人的需求不再是住宅,而是房子外面的东西,即所谓的公共区域。这也是未来每个人的竞争点之一。就像一家咖啡店,为什么这个国家有这么多的生意?因为每个人都有需求,所以这就是所谓的公共区域。

对于未来的房地产市场,那些中小型房地产企业早已被房地产市场退出所淹没,现在其余的都要改变自己的经营理念,否则最终的结果就是中小型房地产市场。住房企业,改变卖方退出房地产市场。如果你还想进入房地产市场,那就仔细想想吧!

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